Xonadon xaridorlari uchun

Kvartira egalari uchun ikkita rasmiy ochiq eshiklar kuni ko’zda tutilgan:

• 1 - 3-4-chi namunaviy qavatni qurish bosqichida;
• 2 - turar-joy majmuasini topshirishga 3 oy qolganda;
• Sotib olishdan oldin mulkka tashrif buyurishingiz mumkin;

Yakka tartibda imorat quruvchi xavfli ishlarni bajarishda tashrif buyurishni rad etishga haqli.

Ochiq eshik kuni – bu ob'ektga ommaviy tashrif buyurishdir.

Qurilish bosqichida kompaniya har bir ob'ekt uchun Ochiq eshiklar kunini o'tkazadi.

Barcha kvartiralar va ofis binolari egalari qabul qilinadi.

Ochiq eshiklar kunini o'tkazish maqsadi: qurilish sur'atini, tartibini, ishlatilgan qurilish materiallarini namoyish etish.

Shuningdek, ushbu kunda qurilish va xizmat ko'rsatish sifatini yaxshilash bo'yicha sizdan fikr-mulohazalarni kutamiz. 

Kvartira planini qayta loyihalashtirish.

Qurilish boshlangan paytdan boshlab ob'ektning Ochiq eshik kunidan 10 kun o'tguncha kompaniyani xonalarning planini qayta loyihalashtirishga buyurtma berishingiz mumkin. 

Qayta qurish qiymati quyidagilardan iborat:

• (ma'muriy xarajatlar - texnik pasportni / loyihani o'zgartirish);
• Ishlar va materiallar uchun smeta (har bir buyurtma uchun hisob individualdir);

Kvartira planini qayta loyihalashtirishning har qanday turi uchun quyidagilar taqiqlanadi:

• radiatorlarni o'rnatish/demontaj qilish;
• foydalanish joylariga lodjiyalar/balkonlar qo'shish;
• fasadning o'zgarishiga olib keladigan har qanday o'zgarish;
• yuk ko'taruvchi devorlarni buzish.

Qurilayotgan binoga tashrif buyurish qat'iyan man etiladi:

• ushbu ob'ekt foydalanishga topshirilgunga qadar bolalar va o'smirlar (18 yoshgacha) uchun muassasada bo'lishga;
• mexanizmlar va mashinalarning harakatlanuvchi qismlari yonida kranlar, jabhalarni bezash uchun to'xtatib qo'yilgan inshootlar, o'ziyurar mexanizmlar ishlaydigan hududda bo'lishga;
  
• transformator kabinalari, elektr jihozlari o'rnatilgan kabinalari xonalariga kirishga;
  
• elektron to'xtatuvchini, elektr yoritgich tugmachalarini, elektr chiroqlarini, sigortalarni o'zgartirishga, mashinalarni va mexanizatsiyalashgan asboblarni ishga tushirishga yoki to'xtatishga, asboblar nuqtasini ishlab chiqarishga, tarqatish kommutatorlariga o'zboshimchalik bilan ulashga; 
  
• atsetilen apparati yonida chekish va yog'li qo'lqoplarda va/yoki yog'li qo'llar bilan kislorod rezervuarlariga qo’l tekkizishga;
  
• chekish faqat qat'iy belgilangan joylarda ruxsat etiladi; 
  
• ish kiyimlarini benzin va yonadigan suyuqliklar bilan tozalashga; 
  
• gulxan yoqish yoki biror narsani yoqishga; 
  
• alkogol yoki giyohvand moddalar bilan zaharlanish holatida bo'lishga; 
  
• muassasada spirtli ichimliklar ichishga; 
  
• lift shaxtalarga 0,5 metrdan yaqinroq bo’lishga, teshik to'siqlaridan osilib turishga; 
  
• mashinalar o'rtasidan, taxlangan materialda, qismlar va tanavorlar ustidan o'tishga; 
  
• elektr jihozlariga tegishga - elektr tarqatish plitalari, umumiy yoritish moslamalari, elektr simlari (ayniqsa osilgan), qisqichlar va jonli qismlarga; 
  
• elektr tarqatish shkaflarining (yig'ilishlarning) eshiklarini ochishga, jonli qismlar va jihozlardan to'siqlar va himoya qoplamalarini olib tashlashga; 
  
• tuzilmalar, taxta tushama, qurilish vositalari va transport vositalaridan istalgan balandlikdan erga yoki polga sakrab tushishga. Tutqichlarni, dastalarni yoki boshqa mustahkam o’rnatilgan chiqib turgan qismlarini ushlab, erga yoki polga tushish kerak; 
  
• Qurilish maydonchasiga ushbu maqsadlar uchun ishlab chiqilmagan/maxsus o'tish joylaridan o'tishga. 
  

Ta'mirlash ishlari uchun binolarni topshirish tartibi bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi. 

Qadam 1

Qabul qilish - topshirish dalolatnomasini imzolanishi.

Buning uchun ob’ektga borish va sotib olgan xonalarni qarab tekshirish kerak. Agar tanbehlar bo'lsa, ularni dalolatnomaga kiritish va ikkala nusxaga imzo qo'yish kerak. Keyin siz tanbehlarning yo'q qilinishini kutishingiz, xonalarni qayta ko'rib chiqishingiz va dalolatnomaga imzo qo'yishingiz mumkin. Shuningdek, dalolatnomada suv ta'minoti va elektr energiyasini hisobga olish asboblarining ko'rsatkichlari aks ettirilishi kerak. 

Qadam 2

Tugatish ishlari uchun qo'shimcha shartnomani imzolash. 

Siz korxonada yoki kompaniyaning savdo ofisida bo'ladigan mijozlarga xizmat ko'rsatish bo'yicha mutaxassislarga murojaat qilishingiz kerak. 

Qadam 3  

Xizmat ko'rsatish bo'limi bilan shartnoma tuzish. 

Bu oxirgi bosqich, undan keyin kalitlarga talon beriladi. Ushbu bosqichda qurilish chiqindilarini olib tashlash uchun bir martalik to'lovni amalga oshirish, shuningdek, xizmat ko'rsatish va kommunal xizmatlar uchun oldindan to'lovini amalga oshirish kerak. 

Siz kalitlarni ob’ekta talonni ko’rsatib olishingiz mumkin. 

Ob'ektni topshirish kunidan boshlab dastlabki 3-5 kun ichida kalitlarga etib borish juda muhim, chunki ushbu davrda sizning qulayligingiz uchun mijozlarga xizmat ko'rsatish bo'yicha mutaxassislar ob'ektga kalitlarni topshirish vazifasini rasmiylashtirish ishlarini amalga oshirishadi, ya'ni siz turar-joy majmuasida kalitlarni olishning barcha bosqichlaridan o'tishingiz mumkin. 

O’zingiz bilan birga quyidagilar bo'lishi kerak:

• Pasport;
• Kapital qurilishga mablag’ sarflash bo'yicha shartnomaning asl nusxasi;
• Qo'shimcha shartnomalar/tayinlash shartnomalarining asl nusxasi (agar mavjud bo'lsa);
• Imzolangan kvartirani Qabul qilish - topshirish dalolatnomasining asl nusxasi.

Agar kvartira voyaga etmagan bola nomiga rasmiylashtirilgan bo'lsa, quyidagilar zarur:

• Agar bola 13 yoshdan katta bo'lsa, bolaning shaxsan ishtiroki talab qilinadi;
• Tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomaning asl nusxasi;
  
• Qonuniy vakilning asl pasporti;
  
• Kapital qurilishga mablag’ sarflash bo'yicha shartnomaning asl nusxasi;
  
• Qo'shimcha shartnomalar / tayinlash shartnomalarining asl nusxasi (agar mavjud bo'lsa);
  
• Imzolangan kvartirani Qabul qilish - topshirish dalolatnomasining asl nusxasi;

Agar siz ishonchli vakil bo'lsangiz, yuqoridagi hujjatlarga quyidagilarni ilova qilishingiz kerak:

• Ega pasportining nusxasi;
  
• Ishonchnomaning asl nusxasi;
  
• Vakolatli shaxs pasportining asl nusxasi;
  
• Kapital qurilishga mablag’ sarflash bo'yicha shartnomaning asl nusxasi;
  
• Qo'shimcha shartnomalar / tayinlash shartnomalarining asl nusxasi (agar mavjud bo'lsa);
  
• Imzolangan kvartirani Qabul qilish - topshirish dalolatnomasining asl nusxasi.
  

Agar kvartira yuridik shaxs nomiga rasmiylashtirilgan bo'lsa, quyidagilarni ko'rsatishingiz shart:

• Tashkilot ta'sis hujjatlarining to'liq to'plami;
• Birinchi rahbar yoki ishonchli vakilning asl pasporti;
• Kapital qurilishga mablag’ sarflash bo'yicha shartnomaning asl nusxasi;
• Qo'shimcha shartnomalar / tayinlash shartnomalarining asl nusxasi (agar mavjud bo'lsa);
• Imzolangan kvartirani Qabul qilish - topshirish dalolatnomasining asl nusxasi;
  

Huquq belgilaydigan hujjatlarini olish. 

Kadastr ishlari amalga oshgandan so'ng, kompaniya sizni oldi-sotdi shartnomasini tuzishga taklif qiladi. Sizga qulay bo'lishi uchun notariuslar idorada ishlaydi, agar xohlasangiz, o’zingiz tomondan notariusingizni taklif qilishingiz mumkin. Mulkni rasmiylashtirish tartibi quyidagilardan iborat:      

Qadam 1 

Shartnoma bo'yicha to'lovni tasdiqlash. Kvartiraga egalik huquqini rasmiylashtirish faqat shartnomaviy to'liq to'lov amalga oshgandan keyin amalga oshiriladi. 

Qadam 2

Kommunal xizmatlar va servis xizmatlar uchun to'lovni tasdiqlash. Kvartiraga egalik huquqini topshirish faqat kommunal xizmatlar va servis xizmatlar uchun qarz bo'lmaganda amalga oshiriladi. 

Qadam 3 

Texnik/kadastr pasporti va Kapital qurilishga mablag’ sarflash bo'yicha shartnoma o'rtasidagi farqni solishtirib chiqish. Ushbu tartib shartnoma shartlariga muvofiq amalga oshiriladi. 

Qadam 4 

Oldi-sotdi shartnomasini imzolash. 

Qadam 5 

Qadam 6 

Oldi-sotdi shartnomasini imzolash.

Davlat bojini to'lash.    

Buni bilish juda muhim!

• Kvartiraga egalik huquqini rasmiylashtirish (texnik pasportni topshirish va oldi-sotdi shartnomasini imzolash) bayram kunlari amalga oshirilmaydi;
• Notarial xizmatlarga haq to'lash O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining «Davlat bojlari stavkalari to'g'risida» qaroriga muvofiq undiriladi;

O’zingiz bilan birga quyidagilar bo'lishi kerak:

• Pasportning asl nusxasi;
• Kapital qurilishga mablag’ sarflash bo'yicha shartnomaning asl nusxasi;
• Qo'shimcha shartnomalar / tayinlash shartnomalarining asl nusxasi (agar mavjud bo'lsa);

Agar siz ishonchli vakil bo'lsangiz, yuqoridagi hujjatlarga quyidagilarni ilova qilishingiz kerak:

• Ega pasportining nusxasi;
• Ishonchnomaning asl nusxasi;
• Turmush o'rtog'ining roziligi to'g'risidagi yoki nikohning mavjud emasligi to'g'risidagi arizaning asl nusxasi;
• Vakolatli shaxs pasportining asl nusxasi.

Agar kvartira voyaga etmagan bola nomiga rasmiylashtirilgan bo'lsa:

• Agar bola 13 yoshdan katta bo'lsa, bolaning shaxsan ishtiroki talab qilinadi; 
  
• Tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomaning asl nusxasi;
  
• Qonuniy vakilning asl pasporti. 
  

Agar turmushta bo'lsangiz:

• turmush o'rtog'ingizning shaxsan ishtiroki yoki turmush o'rtog'ingizning notarial tasdiqlangan roziligi to'g'risidagi ariza;
• nikoh to'g'risida guvohnoma;
• turmush o'rtog'ingizning pasporti;

Qadam 1 

Xaridor topish.

Investorlar bilan ishlash bo'yicha mutaxassislar sizning mulkingiz uchun xaridor topishga yordam berishdan xursand bo'lishadi. 

Qadam 2 

Qadam 3 

Tayinlash to'g'risida shartnoma tuzish.

Sizga qulay bo'lishi uchun idorada notariuslar ishlaydi. Notarial xizmatlarga haq to'lash O'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining «Davlat bojlari stavkalari to'g'risida» gi qaroriga muvofiq amalga oshiriladi. 

O’zingiz bilan birga quyidagilar bo'lishi kerak:

• Pasport asl nusxasi;
• Kapital qurilishga mablag’ sarflash bo'yicha shartnomaning asl nusxasi;
• Qo'shimcha shartnomalar/tayinlash shartnomalarining asl nusxasi (agar mavjud bo'lsa);
• xaridor pasporti nusxasi.

Buni bilish juda muhim!

• Ma'lumotnoma faqat foydalanishga topshirilmagan ob'ektlar uchun beriladi;
• Ma'lumotnomani berish vaqti - 1 ish kuni;
  
• Dam olish kunlari ma'lumotnomalar berilmaydi;
  
• Ma'lumotnoma to'liq to'lov amalga oshirilgan so’ng beriladi.